Condomínio fechado, seu próximo endereço.

Delazaro
Ricardo Delazaro  (Arquiteto)

Nos últimos anos o interesse em morar e construir em condomínio fechado cresceu muito e o motivo principal é a segurança. Uma das grandes preocupações em construir é o custo final da obra, pois ninguém quer parar uma construção por falta de dinheiro. O grande segredo para ter um custo assertivo é um projeto bem definido e detalhado e à partir dele a realização de um orçamento que leve em consideração todos os fatores que tenham impacto direto e indireto no valor final da obra e ter atenção ao longo do processo aferindo os custos para que não hajam desvios e para que as possibilidades de recuperar o custo em qualquer momento sejam possíveis ou mesmo assumir que o custo final possa ser maior do que o pré orçado.

Um dos erros que ocorre no calculo rápido por metro quadrado de construção é que este calculo é baseado em cima da “área construída” que geralmente é a área coberta da casa, desconsiderando a área externa como pisos, muros de divisas, pergolados, paisagismo entre outros, outras vezes se esquecem dos armários, boxes de banheiros e acessórios que podem ter um valor significativos na obra.

Agora se a ideia é ter uma base de preço considerando tudo que foi descrito acima, podemos falar que uma casa de alto padrão para em condomínios tipo Monte Alegre, Damha, acredito que se gastaria em média R$2.800,00, podendo chegar a mais dependendo do gosto do cliente, se for um condomínio mais simples tipo Reserva das Paineiras, Ondas o valor pode começar a partir de R$1.850,00.

Estamos falando de condomínio fechado, mas isto serve para qualquer situação de obra, condomínio ou loteamento aberto. O outro fator importante é analisar bem o custo beneficio de se investir em determinado local para que tenha no final um valor agregado coerente com o local construído.