Focado no lazer de experiência, loteamento traz espaços inspirados nos elementos da natureza.

Residencial Vitória-Régia, desenvolvido em Piracicaba pela Cemara Loteamentos, traz, por exemplo, a Praça Fogo, com área projetada para que os moradores possam se aquecer com suas próprias fogueiras

O sonho de ter a casa própria é a realidade de muitos brasileiros, porém, esse desejo ganhou novos contornos e agora vem aliado, principalmente, ao aumento da qualidade de vida e do bem estar  – seja ela por meio de lazer ou do fácil acesso as facilidades do dia a dia.

Com esses princípios foi planejado um novo loteamento fechado residencial de alto padrão em Piracicaba e que apresenta quatro praças inspiradas nos elementos da natureza: ar, água, terra e fogo. O Residencial Vitória-Régia, empreendimento fechado desenvolvido pela Cemara Loteamentos, empresa que atua no desenvolvimento urbano em todo o interior de São Paulo, contará com 307 lotes que variam de 500 m² a 1.500 m².

“Para este novo projeto, decidimos oferecer aos moradores do Residencial Vitória-Régia o que chamamos de lazer de experiência, composto por itens que não costumamos ter no quintal de casa”, resume Raquel Dei Santi, arquiteta e urbanista da Cemara.

A Praça Fogo, por exemplo, assim como seu elemento, remeterá ao aconchego e a uma boa energia de união e interação entre pessoas. Pensando nisso, a área de arquitetura da empresa vai equipar o espaço com um amplo espaço gourmet, com churrasqueira e forno a lenha, além de uma área de Fireplace, voltada para fogueiras ao ar livre com bancos curvos.

Segundo Raquel, outro espaço que merece destaque é a Praça Ar, “que remete à uma sensação vertiginosa, de adrenalina e aventura”. Voltada principalmente para o público adolescente, a área terá uma rampa de skate e uma parede de escaladas, além de um paisagismo que garantirá conforto térmico nesta praça, que será em uma localização mais alta do que as demais.

Nas praças que representarão a água e a terra, será possível encontrar itens como um lago artificial e uma quadra de vôlei de areia, respectivamente. O Residencial Vitória-Régia também terá pequenos espaços de convivência e lazer – os chamados pockets – espalhados por todo o loteamento.

Alguns deles são como uma academia ao ar livre, enquanto outros possuem um playground ou até mesmo uma sala de estar ao ar livre. “Não importa o ponto do empreendimento em que está o morador, ele sempre terá acesso à algum tipo de espaço para garantir sua qualidade de vida”, esclarece Raquel.

A Cemara é a empresa responsável por integrar uma infraestrutura completa como pavimentação asfáltica, rede de coleta de esgoto, rede de abastecimento de água tratada, rede elétrica, rede de drenagem de águas pluviais, iluminação pública, além de guias, sarjetas e arborização de vias e áreas verdes, além da área de lazer.

De acordo com Marcos Dei Santi, vice-presidente e diretor de Novos Negócios, assim como nos outros empreendimentos desenvolvidos pela empresa, os diferenciais contribuem para a valorização do metro quadrado como a instalação da fiação subterrânea e fibra ótica que permitem uma paisagem mais agradável e limpa e ainda reduz riscos de acidentes. Outro fator que aumenta a valorização é a localização do Residencial Vitória-Régia que foi escolhida levando em consideração todas as necessidades básicas de seus futuros moradores e a tranquilidade de estar em uma área repleta de verde e muito próxima ao Rio Piracicaba. “O loteamento, que é fechado para garantir a segurança, está na Estrada do Bongue e há oito minutos do centro da cidade. Ou seja, possui fácil acesso à todas as facilidades que precisamos diariamente”, afirma.

 

SOBRE A CEMARA

 Fundada no final da década de 1970, em Americana (SP), a Cemara Loteamentos iniciou a trajetória no mercado imobiliário para contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano de diferentes municípios.

 Há 39 anos no mercado, já vendeu mais de 21 mil terrenos em mais de 20 cidades do interior do estado de São Paulo. Desde então, já foram realizados 46 loteamentos que geraram mais de 15 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas.

Texto por: Erica Martin e Talita Mônaco (Economídia)

Vamos começar pelo sonho!

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Tuca Scarpari Arquiteta

Quando almejamos uma reforma ou construção de residência, temos que ter em mente quais são as nossas reais necessidades e mesclar com nossos sonhos de bem estar, some-se a isso o montante de valor que temos para empreender…

 

O sonho tem que caber no bolso. Ai a equação é feita pesando custos, desejos, necessidades e personalidade… Queremos que nossa criação tenha nossa alma, seja personalizada…Isso mesmo… Nossa segunda pele que nos cobre tem que ter a nossa forma. A forma, na verdade é a forma da família que vai ocupar. Muitas vezes colocamos os nossos desejos além do que dispomos a gastar, na tentativa de colocar os sonhos no empreendimento, sendo necessário pesar o preço dos sonhos para ver se cabe no orçamento.

Existem vários itens que oneram uma obra. Tais como: Terreno muito inclinado, quando se quer um projeto plano, materiais de revestimentos caros ou de aplicação onerosa, projeto que não contemple conforto ambiental, criação de áreas desnecessárias, solo do terreno de difícil sustentação ou de difícil movimentação.

A Fórmula do sucesso está no casamento do empreendedor com um bom arquiteto para realizar o projeto e de um bom corretor para a escolha adequada do terreno dos sonhos. A segunda parte é a execução com um profissional qualificado.

Na execução do projeto, o cliente tem que ter em mente que está criando um corpo de atividades e que é fundamental achar aonde será o coração da casa. Achando o coração, teremos um Partido, que nada mais é que o ponto de partida da criação .Sim, é este elemento que fará da sua casa .”A sua casa”…Exclusiva… Personalizada.

Temos um índice fornecido pelo Sinduscon que nos auxilia a calcular o valor para construção em diversos Estados com cálculo feito mensalmente á partir de diferentes padrões de acabamento. Trata-se do CUB. Uma residência num padrão normal em Junho foi avaliado em R$1.700,00 o metro quadrado, enquanto que um padrão alto custou R$ 1.983,00. Tem -se uma tabela dos itens que compõem o padrão.

Iniciando o projeto, com o programa na mão, monta-se a planta que dará a metragem necessária. Com a metragem, multiplica-se pelo valor da construção dentro do padrão, temos então o custo da construção, podendo este variar com a inflação, lógico que é uma base de estudo, podendo variar por região. Um valor exato é obtido com um cálculo de material feito por profissional especialista, realizado sobre o memorial descritivo.

Vamos começar pelo sonho …

Decore sua casa para a copa e torça em grande estilo!

Inspirações são o que não faltam para colocar verde e amarelo dentro de casa durante o mês da Copa

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Em dia de jogo, nada mais divertido do que decorar a casa, receber os amigos para torcerem todos juntos pelo Brasil e pelo tão sonhado HEXA. E claro que não poderíamos deixar de te ajudar. A seguir daremos algumas dicas para aqueles torcedores mais calorosos, os mais tímidos e até para quem só quer um toque a mais de cor para a data não passar em branco.

Seleção Canarinho

Você sabia que nem sempre o uniforme da seleção foi verde e amarelo? Ele começou a ser assim depois de um concurso em 1954. Com o apoio popular e um empurrãozinho do rádio, a seleção ficou conhecida nacionalmente como “Seleção Canarinho” devido as cores do uniforme. Se você é daqueles torcedores fanáticos, inspiração para a decoração sabemos que não faltará. Porém, mesmo quem vai fazer dos dias de jogos uma festa, precisa ter um pouco de cuidado e não exagerar no verde e amarelo-ouro. Uma toalha na mesa, alguns vasos podem ser inspirações interessantes para o dias de jogos.

Se você é um pouco mais ousado e está com a ideia de deixar os móveis com a cara da Copa, opte por uma poltrona verde ou amarela: opções de cores não faltam no mercado e o colorido ainda pode dar um up na sua sala. Caso queria inovar, mas nem tanto, opte por capas para realizar essa transformação.

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Verde e amarelo no coração

Se você não gosta tanto assim de futebol, mas não abre mão de torcer para a seleção – ainda mais na Copa do Mundo -, sugerimos que você invista em pequenos detalhes para prezar mais a festa. Bandeiras são sempre muito bem-vindas e dão um ar ainda mais festivo à decoração. Bowls para as guloseimas nas cores do Brasil – ou da sua seleção favorita – também criam um ambiente perfeito para a data. Além disso, copos, pratos descartáveis, baldes de gelo e outros adereços podem complementar a decoração.

Tanto para quem ama a seleção quanto para quem não quer gastar muito neste ano, a dica é usar objetos práticos e que possam ser utilizados em outras ocasiões. A toalha de mesa nova com motivos da seleção é uma ótima opção, por exemplo.

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Torcedor só na Copa

Esse tópico é especial para quem só quer dar um toque verde e amarelo na decoração durante a Copa. A dica é: invista em artigos de plástico – os famosos descartáveis. Além de serem facilmente encontrados, os temas da Copa estão super em alta. Vale apito, copos e pratos descartáveis para aquela reunião dos amigos, ou quem sabe até uma toalha de TNT para brincar com a decoração e gastar bem pouco. Esses artigos são baratos e bem fáceis de serem descartados após o uso: uma brincadeira e tanto para quem não quer gastar muito.

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Mais futebol

Quem disse que só a Seleção Brasileira dá inspiração? O tema futebol também pode ser uma ótima saída nesta Copa do Mundo. Artigos com temática de bolas e futebol não faltam. Vai receber os amigos? Os canapés e comidinhas podem ser grandes aliados da decoração. Que tal alguns cupcakes temáticos de futebol servidos em bandejas forradas com papel verde e amarelo? Fácil, bonito e barato.

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